2026年8月、東京23区の中古マンションの平均価格が12,677万円に達し、3ヵ月連続で下落しています。この下落は、特に都心部の流通戸数や価格改定シェアに影響を与えており、売主の値下げ率も高まっています。

この状況は国際的な居住者にとって、投資機会とリスクを両方もたらします。価格の低下は、購入を検討している外国人居住者にとっては魅力的ですが、売却を考えるオーナーには難しい市場環境となっています。

今後、東京の中古マンション市場がどのように変化していくのか注視する必要があります。特に、中央エリアの動向は、国際的な居住者や投資家にとって注目されるポイントです。